Estimation théorique
Avenue Saint Roch,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Roch,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 1558 | AV SAINT ROCH | 5 | 110 | 401 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-17 | 1477 | CHE SAINT ROCH | 4 | 78 | 317 | 202000€ | 2590€ |
2022-08-25 | 1338 | AV SAINT ROCH | 2 | 40 | 1866 | 230900€ | 5773€ |
2022-04-26 | 1371 | AV SAINT ROCH | 3 | 96 | 365 | 260000€ | 2708€ |
2020-11-26 | 282 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 70 | 743 | 171000€ | 2443€ |
2023-03-30 | 1725 | AV SAINT ROCH | 2 | 45 | 199 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-03 | 61 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 106 | 898 | 381700€ | 3601€ |
2023-01-17 | 2644 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 125 | 780 | 400000€ | 3200€ |
2022-08-30 | 2668 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 102 | 486 | 326200€ | 3198€ |
2021-07-23 | 398 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 5 | 140 | 1000 | 410000€ | 2929€ |
2021-10-29 | 2828 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 57 | 456 | 160000€ | 2807€ |
2021-10-19 | 9087 | CHE DE LA PEYRIERE | 7 | 142 | 569 | 243000€ | 1711€ |
2021-10-19 | 9087 | CHE DE LA PEYRIERE | 7 | 142 | 0 | 390000€ | 2746€ |
2021-09-13 | 583 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 4 | 130 | 2000 | 475700€ | 3659€ |
2022-10-07 | 2284 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 129 | 1192 | 565000€ | 4380€ |
2023-05-04 | 2284 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 129 | 1192 | 678000€ | 5256€ |
2022-07-04 | 145 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 4 | 112 | 177 | 325000€ | 2902€ |
2019-07-16 | 169 | CHE DU ROCAN | 4 | 117 | 1266 | 160000€ | 1368€ |
2019-07-16 | 169 | CHE DU ROCAN | 4 | 117 | 1266 | 340000€ | 2906€ |
2022-04-15 | 169 | CHE DU ROCAN | 5 | 117 | 1266 | 399050€ | 3411€ |
2022-03-18 | 1170 | AV SAINT ROCH | 6 | 111 | 507 | 260370€ | 2346€ |
2020-11-25 | 125 | CHE DU ROCAN | 6 | 155 | 750 | 279000€ | 1800€ |
2020-05-20 | 175 | CHE DU ROCAN | 4 | 109 | 1103 | 127000€ | 1165€ |
2020-04-10 | 2925 | CHE DE LA PEYRIERE | 6 | 122 | 394 | 330000€ | 2705€ |
2020-10-28 | 101 | IMP DU QUEIROUN | 3 | 99 | 728 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 101 | IMP DU QUEIROUN | 3 | 99 | 728 | 318500€ | 3217€ |
2022-10-14 | 2373 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 101 | 800 | 335000€ | 3317€ |
2019-12-06 | 2174 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 105 | 630 | 329100€ | 3134€ |
2020-09-24 | 2176 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 107 | 998 | 238000€ | 2224€ |
2021-08-02 | 3034 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 65 | 563 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-24 | 1138 | AV SAINT ROCH | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2020-06-25 | 1935 | AV SAINT ROCH | 2 | 169 | 1794 | 395180€ | 2338€ |
2020-06-19 | 576 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 70 | 938 | 345000€ | 4929€ |
2020-12-16 | 2241 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 78 | 630 | 248879€ | 3191€ |
2022-07-13 | 3182 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 116 | 714 | 390300€ | 3365€ |
2021-12-07 | 9090 | AV SAINT ROCH | 5 | 138 | 0 | 100000€ | 725€ |
2019-12-11 | 341 | IMP DES DENTELLES | 3 | 100 | 1011 | 388470€ | 3885€ |
2020-12-09 | 1081 | AV SAINT ROCH | 6 | 110 | 711 | 175000€ | 1591€ |
2023-04-14 | 407 | CHE DU ROCAN | 5 | 116 | 842 | 539137€ | 4648€ |
2021-05-27 | 257 | CHE DU ROCAN | 4 | 91 | 1174 | 360400€ | 3960€ |
2019-11-28 | 30 | IMP DES SOPHORAS | 3 | 99 | 747 | 269036€ | 2718€ |
2022-08-18 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 174 | 500 | 543450€ | 3123€ |
2020-01-15 | 391 | CHE DU ROCAN | 5 | 124 | 1262 | 389900€ | 3144€ |
2019-05-24 | 411 | CHE DU ROCAN | 5 | 199 | 809 | 160000€ | 804€ |
2020-11-24 | 9001 | RUE PAUL SURTEL | 4 | 84 | 421 | 57770€ | 688€ |
2020-01-06 | 3158 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 81 | 350 | 95000€ | 1173€ |
2021-03-03 | 9026 | CHE DE L AQUEDUC | 4 | 93 | 1940 | 310000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 3202 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 95 | 541 | 107000€ | 1126€ |
2022-01-06 | 805 | CHE DE L AQUEDUC | 3 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2022-10-04 | 817 | CHE DE L AQUEDUC | 2 | 31 | 0 | 80000€ | 2581€ |
2022-04-28 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2021-06-25 | 1003 | AV SAINT ROCH | 4 | 78 | 516 | 285000€ | 3654€ |
2021-02-26 | 381 | CHE DE LA BRIZE | 2 | 80 | 297 | 315650€ | 3946€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 95 | 630 | 203000€ | 2137€ |
2022-10-10 | 981 | AV SAINT ROCH | 4 | 140 | 309 | 200000€ | 1429€ |
2021-10-26 | 781 | CHE DE L AQUEDUC | 3 | 53 | 0 | 154000€ | 2906€ |
2022-08-26 | 785 | CHE DE L AQUEDUC | 3 | 53 | 0 | 150040€ | 2831€ |
2023-02-01 | 984 | AV SAINT ROCH | 4 | 96 | 1009 | 349000€ | 3635€ |
2021-11-10 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 95 | 906 | 295000€ | 3105€ |
2021-09-16 | 9012 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 443 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-03 | 853 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 118 | 749 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 94 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 7 | 165 | 845 | 376000€ | 2279€ |
2019-11-05 | 337 | RUE PAUL SURTEL | 5 | 105 | 345 | 170400€ | 1623€ |
2022-08-08 | 987 | AV SAINT ROCH | 4 | 91 | 152 | 266000€ | 2923€ |
2022-04-04 | 225 | RUE MONSEIGNEUR DE BENI | 6 | 160 | 759 | 480000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 106 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 4 | 117 | 806 | 264250€ | 2259€ |
2020-01-30 | 1001 | AV SAINT ROCH | 3 | 80 | 303 | 193427€ | 2418€ |
2019-06-11 | 109 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 83 | 603 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-19 | 203 | IMP FOURTROUSE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2022-05-19 | 989 | AV SAINT ROCH | 4 | 120 | 265 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-07 | 2201 | AV SAINT ROCH | 4 | 64 | 735 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-15 | 220 | RUE MONSEIGNEUR DE BENI | 4 | 145 | 813 | 380000€ | 2621€ |
2020-09-23 | 9038 | CHE SAINT ROCH | 6 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2019-05-29 | 538 | BD PAUL CEZANNE | 10 | 409 | 0 | 260000€ | 636€ |
2021-02-19 | 247 | IMP DU ROUVRE | 7 | 175 | 0 | 360500€ | 2060€ |
2021-10-12 | 189 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 85 | 622 | 316000€ | 3718€ |
2021-10-21 | 868 | AV SAINT ROCH | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-04 | 150 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 515 | 339770€ | 3775€ |
2021-06-29 | 60 | ALL DE L'ORIGAN | 4 | 84 | 3 | 268800€ | 3200€ |
2020-09-30 | 659 | CHE DU ROCAN | 4 | 114 | 791 | 370000€ | 3246€ |
2021-08-31 | 3408 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 79 | 506 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-02 | 3408 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 79 | 506 | 217000€ | 2747€ |
2023-02-06 | 143 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 78 | 730 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-06 | 430 | CHE SAINT ROCH | 4 | 104 | 788 | 325000€ | 3125€ |
2020-12-07 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-14 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 269000€ | 2989€ |
2022-10-12 | 67 | ALL DE L'ORIGAN | 4 | 87 | 800 | 280000€ | 3218€ |
2019-11-25 | 282 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 6 | 133 | 1356 | 294125€ | 2211€ |
2021-04-13 | 40 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 622 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 603 | 251900€ | 3548€ |
2021-06-30 | 9063 | CHE SAINT ROCH | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2021-02-12 | 189 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 3 | 108 | 630 | 199000€ | 1843€ |
2020-10-07 | 37 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 575 | 235000€ | 3310€ |
2020-10-29 | 71 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 108 | 565 | 265000€ | 2454€ |
2023-06-29 | 892 | CHE DU ROCAN | 3 | 68 | 500 | 270000€ | 3971€ |
2021-09-10 | 1458 | CHE SAINT ROCH | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2021-06-04 | 290 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 120 | 498 | 199000€ | 1658€ |
2019-09-27 | 419 | RTE DE BEDOIN | 5 | 120 | 1125 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-12 | 47 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 50 | 441 | 177000€ | 3540€ |
2022-09-16 | 157 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 4 | 68 | 595 | 185000€ | 2721€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DE LA MONTJOIE | 6 | 188 | 1648 | 465000€ | 2473€ |
2021-07-06 | 212 | ALL DE L'ORIGAN | 4 | 105 | 183 | 371500€ | 3538€ |
2021-08-23 | 1454 | CHE SAINT ROCH | 6 | 190 | 0 | 528000€ | 2779€ |
2022-01-27 | 148 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 4 | 80 | 260 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-19 | 134 | CHE DE LA MONTJOIE | 3 | 51 | 401 | 239000€ | 4686€ |
2019-12-13 | 269 | RTE DE CAROMB | 4 | 93 | 2005 | 360000€ | 3871€ |
2019-12-20 | 269 | RTE DE CAROMB | 4 | 93 | 2005 | 2755080€ | 29625€ |
2020-10-09 | 51 | IMP DU ROUVRE | 3 | 101 | 587 | 325000€ | 3218€ |
2021-08-11 | 691 | AV SAINT ROCH | 3 | 91 | 162 | 168400€ | 1851€ |
2020-06-19 | 268 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 124 | 773 | 230000€ | 1855€ |
2019-09-10 | 155 | ALL BELLEVUE | 6 | 129 | 780 | 267500€ | 2074€ |
2021-05-20 | 226 | CHE DES CHENES KERMES | 4 | 104 | 0 | 421000€ | 4048€ |
2021-03-22 | 245 | RUE BAGATELLE | 4 | 84 | 566 | 215000€ | 2560€ |
2021-03-12 | 216 | CHE SAINT ROCH | 5 | 107 | 246 | 211000€ | 1972€ |
2023-01-12 | 1289 | CHE SAINT ROCH | 4 | 84 | 1007 | 292000€ | 3476€ |
2023-04-24 | 220 | RTE DE CAROMB | 6 | 134 | 1448 | 584300€ | 4360€ |
2021-01-14 | 218 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 296 | 205000€ | 1881€ |
2023-05-16 | 636 | RTE DE BEDOIN | 3 | 70 | 620 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-17 | 170 | RUE DE LA COLLINETTE | 4 | 106 | 547 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-19 | 232 | RUE BAGATELLE | 5 | 121 | 515 | 380000€ | 3140€ |
2019-12-20 | 134 | ALL BELLEVUE | 4 | 135 | 747 | 200000€ | 1481€ |
2020-04-10 | 214 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 437 | 216000€ | 1982€ |
2019-05-13 | 1367 | CHE SAINT ROCH | 4 | 110 | 800 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-22 | 219 | RUE BAGATELLE | 6 | 120 | 716 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-16 | 192 | RUE DE LA COLLINETTE | 5 | 107 | 530 | 295000€ | 2757€ |
2019-09-27 | 231 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 116 | 1170 | 215000€ | 1853€ |
2020-09-11 | 1267 | CHE DE LA FOURTROUSE | 7 | 187 | 965 | 285500€ | 1527€ |
2022-09-07 | 1063 | CHE DE LA FOURTROUSE | 5 | 211 | 1000 | 470000€ | 2227€ |
2020-07-09 | 1291 | CHE SAINT ROCH | 4 | 117 | 534 | 310000€ | 2650€ |
2021-12-16 | 1151 | RTE DE BEDOIN | 6 | 123 | 1335 | 374000€ | 3041€ |
2023-02-01 | 99 | RUE DE LA COLLINETTE | 3 | 99 | 545 | 288000€ | 2909€ |
2023-06-28 | 1473 | CHE SAINT ROCH | 3 | 77 | 574 | 332521€ | 4318€ |
2020-06-04 | 36 | RUE DE LA COLLINETTE | 4 | 90 | 714 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-14 | 1580 | CHE SAINT ROCH | 4 | 140 | 735 | 304300€ | 2174€ |
2023-04-28 | 191 | CHE DE SAINT JUST | 6 | 163 | 800 | 400000€ | 2454€ |
2021-11-16 | 34 | IMP LEOPOLD REYNIER | 4 | 96 | 249 | 340150€ | 3543€ |
2021-07-12 | 135 | AV DES SABLIERES | 4 | 94 | 644 | 265600€ | 2826€ |
2022-01-04 | 426 | RTE DE CAROMB | 6 | 161 | 2025 | 910750€ | 5657€ |
2021-03-18 | 74 | IMP MARIE CHARLOTTE ALLARD | 4 | 83 | 209 | 246000€ | 2964€ |
2021-06-24 | 609 | RUE DE L ELEPHANT | 4 | 90 | 604 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 8 | IMP LEOPOLD REYNIER | 3 | 77 | 324 | 250000€ | 3247€ |
2019-09-19 | 621 | RTE DE CAROMB | 6 | 126 | 1990 | 318900€ | 2531€ |
2020-03-09 | 49 | CHE SAINT ROCH | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-15 | 20 | IMP BAGATELLE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-08 | 9007 | ANGELLE SUD | 5 | 250 | 500 | 565000€ | 2260€ |
2021-05-27 | 91 | RUE BAGATELLE | 5 | 109 | 555 | 309650€ | 2841€ |
2022-02-04 | 1579 | CHE SAINT ROCH | 4 | 230 | 333 | 435750€ | 1895€ |
2019-05-07 | 205 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 116 | 422 | 178645€ | 1540€ |
2022-12-20 | 205 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 116 | 422 | 195000€ | 1681€ |
2021-11-19 | 1597 | CHE SAINT ROCH | 4 | 85 | 382 | 167500€ | 1971€ |